La volumétrie générale du bâtiment répond à la volonté de redonner une façade «noble» à la rue Musin, aujourd’hui plutôt perçue comme une rue de service pour l’hôtel voisin. C’est la raison pour laquelle une extension est prévue à front de rue. Un porche est créé et, depuis l’intérieur du site, le rapport à la rue est maintenu, alors que la perspective vers la façade arrière de l’hôtel est masquée. La construction d’une nouvelle aile met l’espace public «à l’abri» du regard de la façade de l’hôtel, sans, du fait du porche, se mettre à l’écart.

Les lignes directrices ayant présidé au dessin de la volumétrie touchent à une certaine préoccupation envers l’environnement du bâtiment. Sur la voie publique l’immeuble est étendu jusqu’à la limite de l’alignement. Au 2e, 3e, et 4e étage, il s’étend le long de la rue Musin et forme une façade sur la rue.

Des ouvertures sont créées sur la rue Musin et dans l’axe de la rue Royale. La composition en monobloc est allégée par des variations créées tous les deux niveaux à une échelle qui morcelle et facilite son intégration.

Le bâtiment existant démoli comportait 3 types d’appartement indifférents à l’orientation.

Chaque logement dispose d’une façade au Sud-Ouest, de plusieurs orientations, de cuisines fermable et donnant directement sur la façade et d’un espace extérieur privé.

Des duplex 3 et 4 chambres sont crées au rez et au premier étage avec un petit jardin.